Rehabilitación de fachadas en Barcelona

Empresa de Rehabilitación de fachadas en Barcelona

Tu fachada no a superado la ITE, esta en mal estado o simplemente la quieres renovar, estas en el lugar adecuado.

Contamos con los mejores expertos en la materia de Rehabilitación y reforma de fachadas en Barcelona.

Asimismo somos experto en SATE y todo tipo de revestimientos para tu nueva fachada en Barcelona.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Si has notado que tu fachada está muy dañada, no es suficiente con una simple limpieza de las paredes.

En este caso, es esencial preservarla de la infiltración de agua y mantener el revestimiento antes de que se deteriore más.

Nuestros expertos en rehabilitación de fachadas en Barcelona están a tu disposición para embellecer el frente de tu edificio, casa o local comercial en Barcelona con acabados profesionales.

Si buscas una empresa de TOTAL CONFIANZA para hacer reformas parciales o integrales de fachadas, nuestra empresa de Fachadas en Barcelona es especialista en la rehabilitación de fachadas de todo tipo en toda la zona de Barcelona y alrededores.

Llevamos la rehabilitación de fachadas en Barcelona al SIGUIENTE NIVEL

Contamos con la máxima experiencia en la restauración, reforma, rehabilitación y conservación de fachadas de empresas y particulares, que nos posicionan como la mejor opción de la zona.

Confía en Reformas Integrales Barcelona para reformar o rehabilitar tu fachada en Barcelona o en Cataluña.

Contamos con uno de los mejores equipos para la rehabilitación de fachadas Barcelona, especialistas en SATE.

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Actualmente nuestra fachada es el primer paso para ahorrar energía en nuestra vivienda, pudiendo disminuir el consumo eléctrico en un 30 % o incluso mucho más.

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¿Que son las fachadas? Rehabilitación de fachadas en Barcelona

Las fachadas Barcelona son un elemento constructivo fundamental de la vivienda, tiene la función de proteger a sus ocupantes de las agresiones climáticas y de las variaciones de temperatura que pueda haber de una estación a otra.

La fachada tiene una dimensión estética innegable, pero sobre todo sirve para proteger los elementos fundamentales de la vivienda.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Su mantenimiento contribuye a la protección de la mampostería, albañileria, o pintura de la fachada, favorece la estanqueidad y sobre todo elimina las infiltraciones de agua que podrían penetrar en el edificio.

Finalmente, llevado a cabo con regularidad, el mantenimiento protege los revestimientos de los soportes y evita el coste alto de una renovación total de fachadas.

Mantenga su fachada Barcelona en perfectas condiciones.

Además cualquier edificio que no cumpla este requisito no podrá pasar la ITE, actualmente obligatoria para cualquier edificio o comunidad de vecinos.

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¿Qué tipo de fachadas hay en Barcelona?

Existen diferentes tipos de fachadas que se pueden configurar según las especificidades de cada proyecto.

• Fachada ligera: también llamada fachada de cortina. Se denomina así porque está hecha de materiales ligeros como paneles de madera, fibra o vidrio que se adjuntan al marco del edificio sin ser éste su apoyo principal. La fachada ligera permite cerrar la envolvente de un edificio, pero también sirve para el aislamiento térmico de la vivienda.
• Fachada pesada: es la fachada más utilizada en las construcciones. También se le llama fachada de mampostería o fachada clásica. Este tipo de fachada está formada por muros de carga de piedra, ladrillo, escombro, bloques de hormigón, etc. Las ventanas y los balcones se colocan generalmente sobre estos muros de carga.

¿Cuáles son los tipos de fachadas según los materiales utilizados?

Existen distintos tipos de materiales que se utilizan en las reformas de la fachada de una casa en Barcelona.

Rehabilitación de Fachadas Barcelona

Cada uno tiene sus propias características que pueden ser apropiadas o no, dependiendo de las condiciones de la vivienda, el clima, etc.

• Yeso decorativo: es la forma más popular y fácil de reformar una fachada. En el mercado actual hay una gran cantidad de composiciones de yeso, que difieren significativamente en las propiedades básicas y el tipo de superficie obtenida.
• Piedra natural: es una muy buena opción para la renovación de tu fachada porque es resistente a la intemperie y casi no requiere mantenimiento. Este material no absorbe ni deja pasar la humedad y ofrece resistencia a los cambios de temperatura.
• Ladrillo: este material siempre ha sido y es uno de los materiales más populares para la construcción de fachadas. Por supuesto, para estos fines se utilizan ladrillos decorativos especiales, que se denominan ladrillos de fachada, revestimiento o fachada. Ofrece alta resistencia mecánica y durabilidad.
• Granito Cerámico: el gres porcelánico, obtenido a partir de arcilla, arena de cuarzo, feldespatos y agua mediante prensado semiseco, es uno de los materiales más duraderos para el acabado de la fachada. Este material ofrece durabilidad, resistencia a la abrasión y al daño mecánico.
• Baldosas: las baldosas cerámicas para fachadas son otra forma popular de reformar una fachada de una casa. El material ha ganado gran popularidad debido a sus excelentes cualidades operativas y decorativas. Este material tiene poca porosidad, por lo que se garantiza una menor absorción de agua.
• Hormigón: Este material se produce a base de cemento, arena de cuarzo, relleno y aditivos. Ofrece durabilidad y resistencia a la humedad.
• Revestimiento decorativo: es uno de los materiales más económicos, fáciles de usar y modernos para la fachada de una casa. Tiene excelentes cualidades decorativas, se vende en una amplia gama, cuenta con una durabilidad decente (hasta 50 años), excelentes cualidades de aislamiento acústico y térmico.
• Revestimiento de madera: los paneles de revestimiento de madera están hechos de madera seca o tratada con conservantes. La madera ofrece excelente apariencia, naturalidad, facilidad de instalación, capacidad para soportar bajas temperaturas y buenas cualidades de aislamiento térmico.
• Revestimiento de metal: se refiere a fachadas de aluminio o acero, que están cubiertos con una capa de imprimación y revestimiento de polímero. El revestimiento de aluminio en la construcción privada se usa con poca frecuencia debido al alto precio. Para el revestimiento de la casa, las láminas de acero con una capa protectora de zinc y un recubrimiento de polímero o polvo son más adecuadas.

¿Por qué es importante mantener las fachadas en perfectas condiciones? Fachadas Barcelona

A lo largo de los años, inclemencias del tiempo, frío, calor y las estaciones, los techos, las paredes y los revestimientos están constantemente expuestos a multitud de agresiones del exterior como son:

La intemperie, la contaminación, el desgaste del tiempo y las variaciones de temperatura.

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Como resultado, la fachada está sujeta a restricciones que la debilitan y la degradan poco a poco.

Al igual que la cubierta, la fachada es uno de los primeros elementos de una casa expuestos a las agresiones externas.

Con el paso del tiempo, una fachada mal mantenida puede presentar varios desórdenes aparentes tales como: microfisuras, cuarteaduras, porosidad, desprendimiento del revestimiento, etc.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Sin mantenimiento, esto puede tener consecuencias importantes y terminar en daños importantes, causando problemas de aislamiento y sellado en particular.

En este nivel, será necesario recurrir a una renovación completa de la fachada.

Además, su aspecto estético es determinante a la hora de tasar o vender un inmueble, por lo que el mantenimiento de una fachada en Barcelona debe ser regular y riguroso.

Este trabajo debe ser supervisado y cuidado por auténticos profesionales como Fachadas Barcelona, quienes tienen el SABER HACER y la experiencia para mantener la fachada de tu casa en buen estado a largo plazo.

Razones para renovar las fachadas con Fachadas Barcelona

Las razones para renovar una fachada Barcelona son muy variadas.

Rehabilitación de fachadas en Barcelona

Todo depende del interés del propietario: inversión, seguridad, protección, aislamiento, estética, etc.

Estas son algunas razones más frecuentes.

Incrementa el valor de la propiedad

La reforma de fachadas Barcelona puede resultar a veces costosa y tediosa.

Es por ello que muchas personas no realizan este tipo de trabajos.

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Sin embargo, esta inversión puede amortizarse rápidamente si la persona desea vender su casa en un futuro próximo.

Asimismo los compradores potenciales apreciarán la nueva fachada y se sentirán atraídos por su imagen desde el primer vistazo.

Mejorar el aislamiento y la eficiencia energética

Puede que no lo sepas, pero, a la larga, ahorrarás mucho dinero renovando tu fachada.

De hecho, una fachada antigua puede provocar desequilibrios en la calefacción y refrigeración de la vivienda.

Por lo tanto, si deseas reducir tu consumo de energía, considera renovar tu fachada para evitar la pérdida de calor en particular.

Reforma de Fachadas en Barcelona

Este tipo de trabajos requiere la intervención de expertos, quienes cuentan con plataforma o andamios para hacer un trabajo completo con resultados óptimos.

Asimismo podemos ahorrar hasta un 50 % del consumo eléctrico, es decir, ahorraremos calefacción en invierno y electricidad del aire acondicionado en verano.

Evitar costes de mantenimiento adicionales

Renovar una fachada a tiempo puede ahorrar costos adicionales en el futuro.

De hecho, si no se realizan estos trabajos ahora, es posible que se produzcan daños más importantes en la vivienda en el corto plazo.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Además si esto ocurre, los costos de renovación de fachadas serán más altos que un mantenimiento preventivo de tu fachada.

Reduce el nivel de humedad en tu hogar

La humedad por capilaridad, es decir, la humedad proveniente del suelo, puede causar varios problemas.

Podemos mencionar en particular la aparición de salitre y el desprendimiento del papel tapiz.

Para solucionar estos problemas, las paredes de la fachada afectadas por la humedad deben recibir un tratamiento específico.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Por lo tanto, rehabilitar tu fachada puede ayudar a aislar tu casa del exterior y así evitar la humedad.

De esta manera, ya no tendrás que enfrentarte a estas preocupaciones.

Mejorar la estética de las paredes exteriores

Si quieres cambiar el aspecto de tu casa, reformar la fachada es una posibilidad muy interesante ya que es uno de los primeros elementos que ven los visitantes cuando llegan a tu hogar.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Hay múltiples opciones disponibles para mejorar la estética de las fachadas: pintar, reemplazar puertas o ventanas, instalar revestimientos de piedra, etc.

¿Cuáles son los servicios de fachadas Barcelona?

En Fachadas Barcelona realizamos todo tipo de trabajos de rehabilitación y mantenimiento de fachadas que puedan plantearse en cubiertas, porches o terrazas.

Somos expertos en reformas de fachadas y rehabilitaciones completas tanto de fachadas como de edificios.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

En este ámbito disponemos de personal con la formación y cualificación necesaria, con servicios de seguridad y prevención en el trabajo y amplia garantía de los resultados.

• Limpieza y mantenimiento de fachadas.
• Rehabilitación de fachadas y cubiertas.
• Granallado, arenado de alta presión con agua caliente y ácidos.
• Sistemas de fijación mecánica o química, para pernos de anclaje, estructuras, soportes, bridas, etc.
• Todo tipo de montaje: paneles, tubos, canalizaciones, pararrayos, chimeneas, rótulos, etc.
• Obras de ingeniería civil (revestimiento, enlucido, impermeabilización, techado).
• Instalación y conexión de cables.
• Superficies y paredes pintadas.
• Eliminación de estructuras antiguas o en desuso y demoliciones.
• Fachadas SATE en Barcelona
• Trabajos verticales en fachadas
• Pintura de fachadas en Barcelona

¿En qué consiste el mantenimiento de fachadas en Barcelona?

Existen diferentes opciones posibles para el mantenimiento de fachadas: desde la limpieza, hasta el tratamiento de la fachada de una vivienda.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Dependiendo del estado de la fachada y de las necesidades de cada quien, es posible optar por uno de los siguientes métodos:

• Limpieza con agua: consiste es usar una manguera de agua, o incluso un limpiador de alta presión, para limpiar regularmente una fachada. Usar un limpiador de fachadas es una ventaja si la pared está particularmente sucia.
• Limpieza por proyección: para evitar el uso de agua, se puede proyectar material (arena, por ejemplo) para realizar un ligero lijado del material, que permita su completa limpieza.
• Limpieza en seco: existen soluciones para la limpieza sin agua y sin proyección, por ejemplo lijar una fachada.
• Tratamiento de fachadas: este método consiste en aplicar un producto de tratamiento para proteger la fachada de posibles amenazas: musgo, humedad, termitas, etc.).

Otros tratamientos de fachadas Barcelona

Algunos métodos, como el lijado o el arenado de una fachada, son especialmente agresivos. Por lo que solo se utilizan en fachadas que realmente lo necesiten.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Chorro de arena: el arenado consiste en proyectar un abrasivo a alta presión sobre la fachada. Como su nombre indica, suele ser arena.

El abrasivo elimina la capa de suciedad y le da un nuevo aspecto a la casa. Esta es una técnica que se aplica cuando la fachada está muy sucia y la suciedad es persistente.

Pero ojo, el material de la fachada no debe ser poroso, de lo contrario el arenado podría dañar la superficie.

Nebulización: la nebulización es una especie de forma más suave de arenado.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

En lugar de un abrasivo, la nebulización consiste en proyectar una neblina de agua sobre la fachada, que fluye a lo largo de la misma.

La presión también es menos fuerte, por lo que esta técnica se puede utilizar para cualquier tipo de fachada.

Esta técnica se utiliza generalmente para eliminar suciedad ligera o media, como espuma o restos de pintura. La nebulización es una técnica suave, que no daña la fachada.

Limpieza a vapor: es una técnica de limpieza ecológica que simplemente utiliza vapor a alta presión que elimina la suciedad suelta.

A medida que el vapor se enfría, se condensa, creando una corriente de agua que elimina la suciedad y la espuma.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Sin embargo, esta técnica no es recomendable para fachadas antiguas, ya que no soportan bien las variaciones de temperatura.

Limpieza química: también es posible utilizar productos químicos para limpiar una fachada. El detergente se proyecta según el mismo principio que la nebulización.

Después de un breve tiempo de penetración del producto en el material, se enjuaga la fachada para eliminar la suciedad restante.

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Los productos químicos son agresivos en las fachadas, algunos detergentes pueden dañar la superficie o dejar manchas. Por lo tanto, deben ser utilizados por personal experimentado.

Hidrofugante para fachadas: después de la limpieza, se recomienda aplicar un hidrofugante en la fachada, para que se mantenga limpia por más tiempo.

De hecho, el hidrofugante llena los poros de la fachada y evita que la humedad se filtre y que la suciedad se incruste. De esa manera, la fachada no tendrá que limpiarse durante bastante tiempo.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

La infiltración de agua es un gran problema para las fachadas porosas dañadas. El hidrofugante, por tanto, ayuda a evitar muchos problemas, como la aparición de manchas de humedad o moho en la casa.

Pintores Barcelona: profesionales de la pintura de fachadas de todo tipo.

¿Qué es la rehabilitación de fachadas en Barcelona?

La rehabilitación de fachadas es la actividad dedicada a la reparación y restauración de fachadas de los daños causados ​​por el paso del tiempo;

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Exposición a la contaminación, el humo de los vehículos y el clima.

Estos factores provocan daños en la fachada, afectando a la estética, la habitabilidad y la seguridad.

Las fachadas protegen la vivienda o edificación de viviendas o comercios y está expuesta a la intemperie.

Es por ello que se debe vigilar su estado, ya que si se encuentran en mal estado, no solo afecta al aspecto estético del edificio y de las paredes.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Sino que también provoca pérdida de estanqueidad, calentamiento, aparición de humedad, condensación y sobre todo derrumbes en regiones y ciudades húmedas.

El mantenimiento de la fachada se realiza anualmente.

Sin embargo, se presta más atención a los que dan a la calle, ya que están mucho más expuestos que los del interior, pero ambas protecciones son importantes.

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Es por esto que contar con empresas especializadas con Fachadas Barcelona, ayudará a mantener fachadas de calidad y edificios en buen estado.

Ya que disponen de técnicas para contrarrestar posibles daños.

En fachadas Barcelona somos expertos en este tipo de reparaciones de fachadas, rehabilitaciones de toda indóle y reformas de todo tipo para mejorar tu fachada en Barcelona y alrededores.

¿Cuál es la diferencia entre rehabilitación y restauración de fachadas Barcelona?

Con mucha frecuencia se piensa erróneamente que la rehabilitación es lo mismo que el proyecto de restauración o revestimiento de una fachada.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Estos dos términos suelen confundirse, pero no corresponden al mismo tipo de intervención y se requieren autorizaciones diferentes para realizar la actividad.

• Rehabilitación de fachadas: se refiere a los trabajos que se realizan en la fachada y cubierta de un edificio para reparar o reponer algún elemento estructural dañado o inservible. También se pueden realizar trabajos de pintura y correcciones de yeso.
• Restauración de fachadas: son los trabajos que se realizan para recrear la fachada original con la mayor precisión posible, ya sea por petición del cliente, o por su valor histórico, o por tratarse de un monumento o pieza catalogada. La idea es que si se realiza una sustitución o reparación de la fachada, nunca se cambie su aspecto y materiales.

¿Qué son Fachadas SATE y para qué sirven?

El Sistema de Aislamiento Térmico Exterior o SATE es un sistema utilizado para aislar el interior de una vivienda o edificio del exterior.

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Su trabajo se basa en planchas de excelente calidad que soportan directamente las inclemencias del tiempo.

Su función es muy sencilla, ya que, al estar en constante contacto con la fachada del edificio, impide la penetración del calor o la radiación de los rayos solares en el interior.

Además, cuenta con una cámara de aire que evita el sobrecalentamiento del diseño del sistema de aislamiento.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Si no se integra en la fachada un sistema de estas características, puede ocurrir que aparezcan humedades en la vivienda en el corto plazo.

Aún más perjudicial para la salud en general es el aumento desproporcionado de las emisiones de CO2 en el medio ambiente.

El sistema SATE permite que el interior de la casa sea mucho más cálido en invierno y mucho más fresco en verano.

Asimismo en otras palabras, SATE es un tipo de fachada que se adapta perfectamente a todas las estaciones climáticas.

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Instalación de fachadas SATE Barcelona

Este útil sistema de aislamiento de fachadas SATE es bastante fácil de instalar.

Sin embargo, es un sistema que debe ser realizado por profesionales para garantizar obtener todos los beneficios que ofrece este sistema.

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El proceso inicia adjuntando el SATE a la fachada.

Para ello se utiliza material adhesivo, y el número de losas a colocar en la fachada dependerá del estado de la fachada y del metraje estimado a proteger.

¿Cuáles son los precios de fachadas SATE en Barcelona?

El sistema SATE es considerado el más económico de su tipo. Además, a la larga, supondrá un importante ahorro para quienes lo utilicen.

Esto se debe a que las facturas de electricidad o gas para mantener un sistema de aire acondicionado adecuado se reducirán significativamente.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Por otro lado, el mantenimiento de las fachadas SATE es mínimo, y debido a que está fabricado con materiales de alta calidad, la vida útil del sistema SATE puede superar los 20 años.

Eso sí, es importante que cada 5 años sea revisado por profesionales para poder realizar un mantenimiento preventivo y alargar aún más la vida útil del producto.

Podemos decir que este tipo de aislamiento cuenta con un sistema de autolimpieza, lo que le otorga una ventaja adicional.

El coste estimado de instalación es de 56 euros el metro cuadrado.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Tampoco es necesario realizar cambios complejos en la estructura del edificio. Incluso para muchos, sus placas, adosadas por fuera, sirven como parte de la decoración de esta estructura.

¿Cuáles son los beneficios de las fachadas SATE en Barcelona?

El sistema SATE ofrece una variedad de beneficios y ventajas:

• Puentes térmicos: puede reducir significativamente los puentes térmicos. Esto se debe a la continuidad en la colocación de su diseño.
• Protección: cumple la función de impermeabilización, ya que protege la fachada.
• Aumenta la transpiración: durante la temporada de lluvias, aumenta la transpiración durante el proceso de condensación.
• Fácil instalación: su instalación es muy rápida y no requiere de mucha complejidad.
• Ahorro de energía: este sistema es considerado uno de los mejores en cuanto a relación precio/calidad, ya que te permite ahorrar hasta un 70% de energía. En términos de aislamiento acústico, puede reducir la contaminación acústica en un 65%.
• Cooperación con el medio ambiente: con la correcta instalación de fachadas SATE en Barcelona, se reduce el consumo de calefacción o aire acondicionado. Esto evita la intensificación del cambio climático, ya que no hay grandes emisiones de gases tóxicos al medio ambiente.
• Económico: es considerado el más económico de su tipo.

¿Cuándo hacer una reforma de fachada?

Decidir hacer una rehabilitación de fachada es una decisión que puede estar basada en distintas necesidades.

• Cada diez años: los expertos recomiendan renovar la fachada al menos cada 10 años para mantener una casa en buenas condiciones.
• Cuando la fachada necesita refrescarse y embellecerse: la contaminación y el mal tiempo atacan cada día un poco más las fachadas de las casas. De hecho, es posible hacer reformas parciales mediante: refrescamiento de pintura, instalación de un sistema de aislamiento exterior con revestimiento, reparación general de los revestimientos, instalación de un enlucido, etc.
• Cuando aparezcan musgos, líquenes, hongos, se recomienda hacer un tratamiento adecuado de fachadas. Si solo se trata de suciedad, una limpieza a alta presión o detergente será suficiente.
• Cuando aparecen humedad o grietas estructurales en las paredes exteriores que pueden dañar peligrosamente la fachada del edificio. Para evitarlo, se debe realizar un mantenimiento periódico de los exteriores de los muros: sellado de brechas, raspado, piqueteado, colocación de revestimientos, pintura, etc.
• Necesidad de aislamiento: para ello, se puede optar por el aislamiento desde el exterior con motivo de una reforma de fachada (instalación de aislamiento protegido por un revestimiento.

¿Cómo proceder a la reforma de fachadas Barcelona?

Antes de realizar cualquier tipo de reforma en tu fachada, es fundamental identificar los problemas que afectan tu fachada, tales como:

Moho, grietas, corrosión, desperfectos, etc. para poder ejecutar la intervención adecuada.

Este diagnóstico requiere la intervención de un profesional cualificado en condiciones para identificar con precisión los defectos a tratar según el material de tu fachada.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

De hecho, las fachadas de ladrillo, hormigón, piedra o madera tienen cada una sus propias características y, por lo tanto, también tienes sus propios problemas y una forma distinta de enmendarlos.

Por lo tanto, se pueden realizar varios tipos de obras de trabajos de fachada dependiendo del diagnóstico establecido:

• Limpieza de fachadas: arenado, lijado, limpieza a vapor, decapado, limpieza química, etc.
• Tratamiento de fachada: una vez limpiada la fachada, es imprescindible la aplicación de un tratamiento adecuado, que dependerá del estado de las paredes exteriores.
• Rehabilitación de fachadas: una vez limpiada y tratada la fachada, se pueden iniciar las operaciones de rehabilitación: relleno de fisuras, renovación o sustitución de juntas.
• Acabados de fachada: existe una amplia gama de acabados en revestimientos para fachadas.

Revestimientos de fachadas

Luego limpiar la fachada, continúan los trabajos de reformas que pueden incluir: pintura, aplicación de yeso o cal, reparación y renovación de juntas, corcho proyectado, etc.

• Pintura de fachadas: al pintar una pared exterior, es imperativo que esté limpia. En algunos casos será necesario, por tanto, limpiar previamente la fachada. Los sellos también deben estar en buenas condiciones. La elección de la pintura es importante: existen diferentes tipos de pinturas que están destinadas para uso en exteriores. En general, se aplica una mano de imprimación y dos manos de pintura.
• Yeso de cal: los yesos son una alternativa a la pintura. Este es un tipo de mortero que se utiliza para cubrir una fachada. El yeso de cal es una elección popular: aplicado con brocha, le da un aspecto rústico a la casa. Esta técnica de renovación de fachada también oculta los desniveles de la fachada. El revoque de cal crea un resultado muy estético y es una forma económica de renovar el aspecto de la fachada.
• Reparación y renovación de juntas: las juntas de mampostería dañadas dan la apariencia de una fachada mal mantenida, pero también son muy peligrosas. De hecho, la humedad puede penetrar en las paredes a través de las juntas dañadas, lo que puede provocar la aparición de grietas cuando se congela. Existen diferentes técnicas para eliminar las juntas dañadas. Una vez hecho esto, se puede limpiar la fachada antes de rejuntarla.
• Corcho proyectado: el corcho proyectado tiene muchas ventajas: mejora el aislamiento acústico y térmico del edificio y protege la fachada de la humedad, dejándola permeable al vapor. Se puede aplicar sobre varios tipos de superficies. Este material se aplica en varias capas a la fachada, viene en diferentes tamaños de grano y diferentes colores, y también es un material respetuoso con el medio ambiente.

¿Cuáles son las etapas de rehabilitaciones de fachadas en Barcelona?

Para un óptimo resultado, se deben seguir diferentes pasos en el contexto de los trabajos de renovación de fachadas en Barcelona.

• Diagnóstico preliminar.
• Preparación del sitio.
• Limpieza o decapado de la fachada.
• Reparación y tratamiento de paredes.
• Protección y/o embellecimiento.

Diagnóstico preliminar

Es fundamental realizar un diagnóstico de la fachada antes de acometer una obra de rehabilitación para poder examinar las fachadas en detalle.

Para cada anomalía superficial, las degradaciones pueden ser solo superficiales, pero el mal puede provenir de mucho más profundo.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Un profesional de Fachadas en Barcelona podrá guiarte a través de este diagnóstico visual preliminar y sugerirá las soluciones adecuadas.

Después, se puede realizar una estimación del trabajo de renovación.

• Contaminación urbana y biológica de fachadas.
• Degradación de juntas de fachada.
• Eflorescencia.
• Pelado de pintura.
• Patologías de fachada.
• Desprendimiento y fisura de revestimiento de fachada.
• Microfisura.
• Cambio de color de fachada.

Preparación del sitio

Para que la obra se lleve a cabo sin contratiempos, es fundamental preparar cuidadosamente la renovación de la fachada, para garantizar la seguridad de los trabajadores y la rapidez de los trabajos.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Una de las etapas a veces ineludibles de este tipo de obras, es la solicitud de autorización para la instalación de andamios en la vía pública.

Con el correspondiente permiso del ayuntamiento.

Limpieza o decapado de la fachada

La etapa de limpieza de la fachada es necesaria para establecer un diagnóstico eficaz de los defectos del muro y poder tratarlos en consecuencia.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Se pueden utilizar varios métodos de limpieza de paredes dependiendo del material y la superficie a decapar:

• Limpieza a alta presión.
• Arenado.
• Fregado.
• Lijado.
• Limpieza química de la fachada.
• Eliminación de musgo.
• Chorro de arena.
• Tratamiento de grietas en fachada.
• Fregado de la fachada.
• Tratamientos de articulaciones rígidas.
• Nebulización.
• Peeling.
• Higrogomado.
• Tratamiento antiespumante.

Renovación y tratamiento de paredes

Existen diferentes tipos de patologías susceptibles de afectar a las paredes exteriores:

• Fallo de las juntas de fachada o juntas de dilatación, que habrá que rehacer o rellenar para evitar el deterioro de la protección térmica.
• La aparición de grietas en la fachada, a rellenar para luchar contra la infiltración de agua.
• Humedad ascendente por capilaridad o eflorescencia, que se diagnostica por las manchas blancas que aparecen en las paredes.

Por ello, antes de cualquier obra de reforma de fachada, es fundamental establecer un diagnóstico preciso de estas patologías para poder implementar las soluciones adecuadas.

Protección y recubrimiento con fines estéticos para fachadas

Una vez limpiada y tratada la fachada, se debe proteger de la intemperie.

Para estos fines, se pueden colocar varios tipos de yeso en las paredes, que en algunos casos se pueden volver a pintar.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

El revestimiento elegido en acabados dependerá del revoco deseado y de la naturaleza del soporte.

En general, existen 3 familias principales de revestimientos para una fachada bien protegida:

• Clase D1: son películas transparentes (o semiopacas) que conservan el aspecto de la fachada de piedra o ladrillo. Clásicamente, estas son películas repelentes al agua y manchas de hormigón.
• Clase D2: son películas finas y opacas que se aplican como una capa fina sobre una fachada. Convencionalmente se utiliza para silicatos, pliolitas y siloxanos.
• Clase D3: son productos gruesos (revestimientos plásticos gruesos – RPE) o revestimientos semigruesos (RSE) que cubren las imperfecciones de las paredes. Clásicamente, los revestimientos de clase D3 son yeso o incluso hormigón ligero.

¿Cuál es el precio de reformas de fachadas por m²?

Los siguientes precios se dan a título indicativo.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

No tienen en cuenta las especificidades técnicas, la elección de los materiales, la complejidad del sitio y las especificidades geográficas.

¿Cuál es el precio de mantenimiento de fachadas en Barcelona?

Por lo general, el precio de la limpieza de una fachada por un profesional oscila entre 20 € y 60 € por m².

Por lo tanto, será necesario planificar entre 2400 € y 7200 € para limpiar una fachada de 120 m².

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

La siguiente tabla te da más información sobre el coste de la limpieza de una fachada en Barcelona, según la técnica utilizada:

¿Qué elementos influyen en el precio de reformas de fachadas?

El precio para restaurar una fachada en Barcelona depende de múltiples criterios.

• La superficie de la fachada a renovar: cuanto mayor sea el metraje, mayor será el precio.
• El estado de la fachada: cuanto más se degrade la fachada, más tiempo llevará restaurarla. Sin olvidar que ciertos tratamientos, en particular para luchar contra la humedad por levantamiento, la formación de salitre, etc. también son bastante caros.
• El tipo de revestimiento: también determina en gran medida el presupuesto final de reformas de fachadas en Barcelona.
• Aislamiento: la renovación de fachada con la instalación de aislamiento desde el exterior.
• La altura de la casa: tiene un impacto en el costo. Cuando es necesario el andamiaje, se incrementa el coste de renovación de la fachada.
• La ubicación del alojamiento: en general, la reforma de fachadas es más cara cuando la casa está ubicada en una gran ciudad o en un área protegida.

Trámites administrativos para una reforma de fachadas en Barcelona

Una reforma de fachada, parcial o total, requiere una solicitud de declaración de obra del ayuntamiento (o un permiso de construcción si es un edificio catalogado).

También necesitarás permiso para colocar andamios en la carretera, en caso de que el edificio o casa se encuentre en la vía pública.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Para todo esto y más, cuentas con la asesoría y experiencia de los expertos de Fachadas en Barcelona.

Para aprovechar los beneficios del Estado, mediante una reforma de fachada puedes obtener las ayudas y subvenciones para proyectos de eficiencia energética.

En este sentido, nuestro equipo también podrá asesorarte con todos los trámites administrativos necesarios para tal fin.

¿Por qué elegir a Fachadas Barcelona?

Fachadas Barcelona es una empresa con muchos años de experiencia en reformas de viviendas en Barcelona.

Nuestro objetivo es centralizar la gestión de todas las tareas para que el cliente solo tenga que estar pendiente de que todo esté a su gusto.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

La calidad del resultado final y la satisfacción del cliente son nuestra razón de ser.

Numerosas obras y reformas de fachadas en Barcelona avalan nuestro trabajo, así como la satisfacción de nuestros clientes.

¿Cuáles son los beneficios de reformas de fachadas Barcelona con nosotros?

Hagamos un rápido recorrido de los beneficios que te puede aportar dejar los trabajos de reformas de fachadas Barcelona con una empresa especializada y con amplia experiencia.

• Trabajo rápido y generalmente económico (dependiendo de los detalles técnicos).
• Una ejecución realizada según las reglas del arte que elimina las impurezas y devuelve a la fachada su color inicial,
• Es una oportunidad para que un profesional examine la fachada y detecte cualquier defecto.
• Participas en la valoración de tu patrimonio inmobiliario.
• El mantenimiento regular ayuda a evitar trabajos mayores en el futuro,
• El tratamiento utilizado se adaptará a tus paredes y no degradará tus fachadas.

¿Por qué renovar tu fachada exterior en Barcelona?

¿Tus paredes exteriores están envejeciendo? ¿Se está agrietando, ennegreciendo o cubriendo de moho el yeso? Es hora de actuar.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

El desgaste natural de tus fachadas exteriores es inevitable.

Esto se explica en gran medida por las agresiones del clima que poco a poco atacan las paredes de tu casa de diferentes formas:

El sol empaña la pintura, la contaminación del ambiente deja huellas y la escorrentía de agua de lluvia puede causar infiltración y dañar severamente las paredes.

Además, la belleza de un hogar no proviene solo de la estética y limpieza de los espacios interiores. Lo primero que ven las personas de una casa o edifico es su apariencia exterior, sobre todo cuando hay intención de compra.

Rehabilitación de fachadas en Barcelona

Si quieres que tus fachadas no sufran los estragos del tiempo, debes cuidarlas y renovarlas periódicamente.

De esta forma, evitarás dañar tus paredes más profundamente y no tendrás que asignar un presupuesto mucho mayor a la rehabilitación de tus fachadas.

Intervenir oportunamente, conservará o aumentará el valor de tu propiedad.

¿Cuándo hacer una rehabilitación de fachada?

Hay muchas razones para hacer una rehabilitación de fachadas: mejorar el aislamiento, mantenimiento preventivo o correctivo, para embellecer el frente antes de vender o arrendar, etc.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

En todo caso, conoce cuáles son los signos que te obligan a hacer una reforma de fachada y procura solicitar un servicio de rehabilitación de fachadas en Barcelona antes de que el deterioro cause más daños.

• Las grietas son evidentes.
• El revestimiento se pela.
• Eflorescencia: es el ascenso de los minerales a la superficie de la pared por capilaridad. Luego se forman los depósitos. Es importante entender de dónde viene el problema para hacer una intervención adecuada.
• El color de las paredes se desvanece.
• Los sellos están deteriorados.
• La pintura está descascarada.

Para todos los edificios públicos y privados, ten en cuenta que la ley exige una reforma cada diez años como mínimo.

En la práctica, si tu fachada está en buenas condiciones, no estarás expuesto al pago de multas.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Sin embargo, cada diez años deberás planificar un presupuesto para rehabilitación de fachadas en Barcelona tan pronto como veas aparecer algunos de estos signos de envejecimiento en tu pared.

¿Cuáles son los tipos de rehabilitación de fachadas en Barcelona?

Desde la simple limpieza con un aparato de alta presión hasta la renovación completa del revestimiento de tu fachada en Barcelona, incluida la pintura, existen varios métodos que implica la rehabilitación de una fachada.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Limpieza de fachadas

En una empresa profesional de rehabilitación de fachadas,  la limpieza se puede hacer de diferentes maneras.

• Para un mantenimiento regular, es posible llevar a cabo la limpieza de una fachada de edificio en Barcelona con una hidrojet.
• Si tu revestimiento está más dañado, puede ser necesario optar por un exfoliante para superficies delicadas.

Reparación de fachadas en Barcelona

Una vez que se han limpiado las paredes, es posible tener una mejor visión general del estado de la fachada y en consecuencia, podrá hacer una evaluación del trabajo a realizar en la fachada del edificio.

Por supuesto, un supervisor encargado de nuestra empresa de rehabilitación de fachadas en Barcelona, podrá entregarte un análisis y en base a ello, elaborar un presupuesto para tu proyecto.

Rehabilitación de fachadas en Barcelona

Si el revestimiento es de yeso, será necesario reparar las grietas que han aparecido con el tiempo.

Pero debemos comprobar primero que estén inertes -que hayan terminado de expandirse- antes de volver a sellarlas.

Pintar las fachadas

Una vez limpia y reparada, es hora de darle  una nueva imagen a tu fachada.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Al pintarla se mejora su aspecto pero también su impermeabilidad al agua de lluvia y su resistencia a la intemperie.

Renovación de fachada

Si el frente de tu casa o edificio lleva mucho tiempo sin mantenimiento, no quedará más remedio que realizar una reforma completa de tu fachada.

Es decir una restauración total de la fachada y sus complementos.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Los precios de los trabajos de renovación dependen de la naturaleza del revestimiento: ya sea enlucido, piedra o incluso revestimiento de madera.

Y por supuesto, su estado y tamaño.

Restauración de un revestimiento de fachada en Barcelona

Este es el caso más común, cuando la fachada necesita un revestimiento.

Su coste es razonable y requiere solo un mantenimiento limitado.

Pero, cuando comienza a deteriorarse, ya no cumple su función de protección y su estado puede deteriorarse rápidamente.

Rehabilitación de fachadas en Barcelona

El artesano experto en fachada en Barcelona identifica las zonas a tratar para restaurarlas.

En ocasiones es preferible quitar todo el yeso para cambiarlo: hablamos de un lifting de fachada completo.

Esta operación es más engorrosa, pero permite dejar un soporte sólido sin grietas.

Rehabilitación de fachadas cada 10 años

Puede que no lo sepas, pero algunas provincias imponen la rehabilitación de fachadas cada cierto tiempo.

Nuestros expertos te asesoran en cuanto a las obligaciones vigentes para que estés al día con ellas y de esta forma, evitar cargos por multa.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Si la reforma de la casa, edificio o local comercial no se ha hecho durante mucho tiempo, entonces es hora de poner manos a la obra para conservar tu patrimonio.

Rehabilitación de fachadas con aislamiento exterior en Barcelona

La reforma de una fachada en Barcelona no obedece únicamente a un criterio estético.

De hecho, las grietas en las paredes de la fachada pueden provocar filtraciones de agua, pero también degradar el aislamiento térmico y acústico del edificio.

En un momento en el que estamos a la caza de tamices térmicos, es importante no centrarse solo en la cubierta: las fachadas de la casa o edificio también deben ser eficientes.

Rehabilitación de fachadas en Barcelona

Desde 2006, en Barcelona es obligatoria la rehabilitación de fachadas para el aislamiento exterior. Esta normativa contribuye a la transición energética y a la mejora de las viviendas.

Los materiales necesarios para realizar este aislamiento en una fachada son:

• Lanas minerales o vegetales.
• Poliestireno
• Poliuretano

También se realiza un enlucido sobre malla o revestimiento de madera, PVC o metal, para proteger estos materiales.

Mantenimiento preventivo de fachadas

Para evitar incurrir en gastos excesivos, es prudente realizar un mantenimiento preventivo de la fachada de tu inmueble en Barcelona con especialistas y profesionales como Fachadas Barcelona.

Al limpiarla cada año y renovar su pintura periódicamente, puedes comprobar el estado del revestimiento y evitar que se deteriore.

Rehabilitación de fachadas en Barcelona

Un trabajo de rehabilitación de fachada puede costar mucho más dinero que un mantenimiento preventivo de fachadas en Barcelona.

¿Cuál es el precio de una rehabilitación de fachadas en Barcelona?

Dependiendo del tipo de trabajo que se vaya a realizar para mejorar el aspecto de tu fachada en Barcelona, los precios pueden variar considerablemente.

Rehabilitación de fachadas en Barcelona

Para que tengas una idea a la hora de formular tu presupuesto, te informamos sobre algunos precios referenciales para este tipo de intervención en Barcelona.

Coste de limpieza de la fachada por un profesional en Barcelona

Si realizas un mantenimiento regular de la pared de tu fachada, una simple limpieza puede ser suficiente si se realiza con una máquina a presión.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

También puedes optar por un peeling o un exfoliante. Los precios de los presupuestos que recibirás en Barcelona oscilan entre 10 € y 50 € por m² con mano de obra y suministros incluidos.

• Limpieza de alta presión: 10 a 25 euros por m².
• Limpieza química: 11 a 35 euros por m².
• Nebulización: 15 a 20 euros por m².
• Peeling: 25 a 45 euros por m².
• Exfoliación: 30 a 70 euros por m².

Bueno saber: al limpiar el yeso, los trabajadores puede descubrir grietas que requieren un trabajo más extenso para salvar la pared. Esto elevará el precio de rehabilitación de fachadas.

El presupuesto a aportar para la reparación de la fachada

Coste de pintura para rehabilitación de fachadas

Si la limpieza de la fachada no es suficiente, pero el revestimiento sigue siendo de buena calidad, la aplicación de una pintura será la solución adecuada.

De hecho, es una buena forma de darle un cambio a tu inmueble, modernizando su aspecto.

¡Renovación y nuevo look de una sola vez!

En este sentido se tendrá en cuenta:

• El estado del revestimiento de la fachada.
• Preparación del sitio.
• Su accesibilidad: si las paredes son altas y requieren andamios, el costo será mayor que para una casa de una sola planta.

Una empresa de rehabilitación de fachadas también te ofrecerá diferentes tipos y calidad de pintura  para el revestimiento:

pintura fungicida, pintura antipolución o con efecto impermeabilizante, etc.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

En general, los precios por pintar una fachada para renovarla, van desde los 25 euros hasta los 50 euros el m² con instalación incluida.

Estos son algunos ejemplos de precios de recubrimientos:

• Pintura (para aplicar sobre yeso): entre 3 € y 20 € el litro.
• Revestimiento: entre 40 y 80 €/m².
• Paneles cara vista: entre 10 y 100 €/m².
• Revestimiento: entre 10 y 150 €/m².

¿Cuáles es el coste de reparación de yeso de fachada?

Antes de pintar la fachada, a veces es necesario realizar un trabajo de reparación sellando las diversas grietas que podrían dañar el aislamiento de las paredes.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

El presupuesto para la intervención de un albañil en Barcelona se establece, al igual que el presupuesto de pintura, según el estado de la fachada, su accesibilidad, el material y el tipo de superficie a tratar.

En Barcelona, la media es de unos 13 euros el m² con el coste de la mano de obra incluido.

¿Cuál es es precio de renovación de una fachada de piedra en Barcelona?

Este tipo de trabajo requiere la intervención de un experto para determinar la extensión y el estado de la superficie a tratar.

Por lo general, algunas piedras necesitan cambio y otras un simple tratamiento de hidrofugación.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Los presupuestos en Barcelona para este tratamiento de fachada  van desde 100€ hasta 300€ el m² con mano de obra incluida.

¿Cuál es el coste o precio  de rehabilitación de fachadas por m² en Barcelona?

El coste de la reforma de una fachada exterior en Barcelona varía en función del alcance de la obra. Por ejemplo, renovar una fachada de yeso será más costoso que limpiar las paredes. Aquí hay algunos precios de muestra.

Naturaleza del servicio                                                         Precio medio por m²

Montar el andamio                                                                  unos 4€

Limpieza de fachadas                                                              Entre 15 y 60 €

Renovación de yeso de fachada exterior                             Entre 20 y 80 €

Restauración de fachada exterior                                         Entre 30 y 100 €

Rehabilitación de fachada con aislamiento exterior           Entre 50 y 100€

Cada fachada es única y se deteriora de manera diferente, de acuerdo al tipo de revestimiento.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Para planificar el presupuesto adecuado, pide un presupuesto gratis para una reforma de fachada en Barcelona por nuestra página web, teléfono o WhatsApp.

¿Qué criterios influyen en el precio de reforma de fachada?

El precio de la renovación de una fachada exterior varía en particular según la tarifa por hora del trabajador artesano o empresa de reformas.

Todos los precios aportados para la rehabilitación de fachadas en Barcelona, son orientativos puesto que es necesario la valoración de un técnico en cada caso particular.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

El precio de una transformación de fachada en Barcelona o de una pared exterior depende de varios parámetros:

Revestimiento de la fachada

Los revestimientos de paredes exteriores se clasifican en tres categorías:

• Antimanchas e hidrofugantes.
• Pinturas de capa fina.
• Recubrimientos más gruesos y recubrimientos minerales.

Material de construcción de las paredes

El precio de la renovación de la fachada dependerá entonces del material utilizado para construir la pared: bloque de hormigón, ladrillo, piedra o madera.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Efectivamente, la naturaleza del material influirá en el coste del revestimiento y también en el de las reparaciones, si el estado de la pared así lo requiere.

La naturaleza del trabajo a realizar

Dependiendo del estado de tu fachada, la naturaleza y el número de operaciones a realizar serán diferente.

Rehabilitación de Fachadas en Barcelona

Por supuesto, será menos costoso planificar una limpieza simple que realizar una reforma con aislamiento térmico.

La restructuración completa de fachada generalmente incluye:

• Limpieza
• Decapado
• Refacción.
• Tratamiento de paredes.
• Una protección

¡Contáctanos!

Hacer una rehabilitación de fachadas en Barcelona es un trabajo que requiere la intervención de profesionales en el área.

Por lo tanto, no dudes en contactar a los expertos de Fachadas en Barcelona, quienes sabrán guiarte y asesorarte para llevar a cabo tu proyecto, manteniendo un presupuesto perfectamente ajustado a tus condiciones y garantizando un acabado altamente profesional.

En Fachadas Barcelona contamos con un equipo experto en la tarea que puede llevar a cabo tu proyecto de reforma y rehabilitación de fachadas en Barcelona, garantizando un trabajo altamente profesional y un resultado óptimo.

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También te beneficiarás de un amplio SABER HACER y de los precios más competitivos del mercado. Rehabilitación de Fachadas en Barcelona.

Pertenecemos al gran grupo de Contrucciones y Reformas CNLPRO, colaboradores de Fachadas Barcelona y Reformas Integrales Barcelona. Rehabilitación de Fachadas en Barcelona.

* Todos los precios son meramente informativos y orientativos, puesto que cada proyecto es diferentes y tiene caracteristicas diferentes, todo proyecto deberá presupuestarse individualmente. Rehabilitación de fachadas en Barcelona.

¿Donde podemos encontrarnos a Rehabilitación de Fachadas en Barcelona? (oficina técnica)

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