¿Por qué reformar una fachada?

¿Por qué reformar una fachada en Barcelona?

Al ser la fachada un elemento exterior, las condiciones de las paredes están sujeta a la intemperie.

En este sentido, el deterior se hace visible rápidamente, mostrando signos de grietas, descoloración, escamas del revestimiento, etc.

¿Por qué reformar una fachada en Barcelona?

Conoce todas las razones que llevan a las personas a hacer una reforma de sus fachadas.

 

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¿Qué es una reforma de fachada?

La reforma de fachada consiste en un embellecimiento total de la fachada de una casa o edificio. Esta operación puede resultar obligatoria, ya que en ocasiones es impuesta por los municipios.

¿Por qué reformar una fachada en Barcelona?

La obra representa inversiones más o menos importantes según las expectativas del propietario y el estado general de la fachada.

 

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¿En qué consiste?

La reforma de fachada genera un conjunto de trabajos de limpieza y restauración de las partes exteriores de una vivienda o un edificio, que se realizan en varias etapas e incluyen distintas tareas:

• Limpieza (exfoliación, lijado, nebulización, etc.)
• Renovación y reparación de grietas,
• Aislamiento térmico exterior
• Instalación de revestimiento protector.

 

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¿Por qué reformar una fachada?

Reformar la fachada es muy importante por dos razones principales: para la protección y seguridad de las personas y para la revalorización del inmueble.

Asimismo en este sentido, son dos las funciones principales de una fachada: la estética y la protección tanto las paredes como la estructura del edificio.

Dependiendo del tipo de acabado en la fachada, ésta puede sufrir en mayor o menor impacto los estragos del tiempo.

Por ejemplo, si la pared tiene un acabado poroso, la humedad y la lluvia podrán penetrar más fácilmente, produciendo hongos y manchas y dañando su estética.

¿Por qué reformar una fachada en Barcelona?

Esta condición también puede afectar directamente las bases estructurales de la fachada, mediante el óxido.

Además de las condiciones atmosféricas, los materiales que han sido empleados en la construcción de la fachada también pueden originar grietas y fisuras.

Aunque no comprometen el  estado estructural de las bases, estas grietas pueden crear puentes térmicos y agravar las condiciones de aislamiento en la vivienda.

Cuando la fachada de un edificio presenta grietas de este tipo, la mejor solución es engrapar la pared y aplicar un revestimiento impermeable antifisuras.

 

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¿Cuándo hacer una reforma de fachada?

Al ser la fachada un elemento exterior, sus paredes están sujeta a las condiciones de la intemperie.

¿Por qué reformar una fachada en Barcelona?

Por lo tanto, una restauración de fachada debe realizarse fuera de los períodos de lluvia o viento para que aprovechar las buenas condiciones climáticas.

 

¿Cuál es el momento ideal para hacer reformar una fachada en Barcelona?

Para evitar el mal tiempo y lograr que los trabajos de reforma de fachada se hagan cómodamente y sin contratiempos, es necesario esperar el mejor momento del año.

Efectivamente, el verano, la primavera y el otoño son las mejores épocas para llevar a cabo una reforma de fachada.

Sin embargo, debes tener cuidado, ya que las temperaturas demasiado altas pueden hacer que una capa fresca se desprenda porque se seque demasiado rápido.

¿Por qué reformar una fachada en Barcelona?

En este sentido, deberás elegir una temperatura agradable, pero no demasiado caliente para realizar el trabajo.

Los expertos en reformas de fachadas profesionales en Barcelona aprecian especialmente la primavera y el otoño porque las temperaturas y la humedad son ideales para estos trabajos exteriores.

Evita, los tiempos de lluvia, nieve y fuertes viento, ya que estas condiciones permitirán, por un lado, que el diseñador de la fachada trabaje en buenas condiciones y, por otro lado, que la fachada se seque más rápidamente.

Sin embargo, a veces, por razones de fuerza mayor, es necesario hacer una restructuración de fachada en cualquier momento.

 

 

¿Cuánto cuesta la reforma de fachada?

El coste de la renovación de una fachada en Barcelona varía según muchos criterios, incluido el precio de los tratamientos aplicados, los materiales de revestimiento utilizados o las tarifas que cobran los artesanos por la mano de obra o el transporte.

 

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Precio de rehabilitación de fachadas

La rehabilitación de la fachada en mampostería, sillería y ladrillo permite reparar el deterioro causado por el paso del tiempo y el uso.

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Los caprichos del clima y los rayos UV debilitan los sellos, que ya no brindan una protección efectiva contra la humedad.

El precio medio de una reforma de fachada en mampostería, sillería y ladrillo es de 39 euros de media por m².

 

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Precio de restauración de fachadas con pintura

El precio medio de reforma de fachada con aplicación pintura se estima en 22,6 euros el metro cuadrado.

El importe medio de una reforma de fachada con revestimiento de pintura ronda los 10.000 euros impuestos incluidos.

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Este precio depende de la calidad de la pintura, su composición y la zona a cubrir.

Esto es para revivir el color de la fachada, o para proteger y restaurar toda la superficie.

 

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Precio de reforma de fachadas con pintura sobre fibra de vidrio

El coste de una reforma con pintura sobre fibra de vidrio asciende a una media de 24,2 euros el metro cuadrado.

Además Reforzado o semi-reforzado, el material oculta todas las grietas y por lo tanto refuerza la protección contra la intemperie y los rayos UV.

Muchos colores y acabados están disponibles para combinar con todas las arquitecturas.

Pero, se debe tener en cuenta que dependiendo de la complejidad de la operación, la accesibilidad de las instalaciones y los medios implementados por la empresa o contratista a cargo del proyecto, el coste de una reforma de fachada en general, puede alcanzar los 100 euros por metro cuadrado.

 

 

¿Cuáles son las ventajas de reformar una fachada en Barcelona?

Al reformar tu fachada y realizar el mantenimiento necesario tendrás las siguientes ventajas:

• Aseguras la estética de la fachada de tu casa.
• Es una oportunidad para comprobar el buen estado general de la fachada y carpintería.
• Una renovación de fachada limita el riesgo de infiltración de la fachada y garantiza el sellado de sus paredes exteriores.
• Rehabilitar una fachada mejora el aislamiento de una vivienda (mediante una obra de aislamiento térmico del exterior).

 

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¡Conclusión!

Llámanos si has tomado la decisión inteligente de  renovar la fachada de tu casa o edificio de forma preventiva.

Pero, si necesitas reformar una fachada ya dañada, en Fachadas Barcelona también estamos atentos a tu llamado para acompañarte en tu proyecto y solucionarlo rápidamente.

 

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¿Donde podemos encontrarnos a Fachadas Barcelona? (oficina técnica)

Fachadas Barcelona: 41.37792894225947, 2.164300511638215

 

Video de rehabilitación de fachada Barcelona

 

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