▷ Rehabilitación de edificios en Barcelona

Empresa de rehabilitación de edificios en Barcelona

Una rehabilitación de edificio en Barcelona es un proyecto completo que puede acarrear algunas tareas extras, pero permite actualizar y poner a la altura un edificio antiguo.

En función de las necesidades del cliente, la rehabilitación de un edificio será clásica y respetará la arquitectura antigua o, por el contrario, provocará la arquitectura existente para crear un lugar único y singular.

Llama a Fachadas en Barcelona para acompañarte en tu proyecto de rehabilitación de edificios con resultados profesionales garantizados.

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Indice de contenidos

Empresa de rehabilitación de edificios en Barcelona

La rehabilitación de edificios realizada por nuestra empresa Fachadas en Barcelona es un conjunto de trabajos destinados a restaurar la apariencia y los elementos estructurales individuales de edificios de diferentes épocas de construcción.

El uso de materiales de construcción modernos y tecnologías eficientes nos permite cumplir con los pedidos en poco tiempo, lo que garantiza una larga vida útil después de la finalización de los trabajos de restauración.

Nuestra empresa está lista para realizar trabajos de restauración de edificios con diversa complejidad en objetos de diferentes tiempos de construcción.

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Rehabilitación de edificios en Barcelona.

Trabajando en proyectos de edificios más modernos, utilizamos nuestra propia experiencia y conocimiento adquirido como resultado de muchos años de trabajo.

Sin embargo, la rehabilitación de edificios históricos en Barcelona es un proceso más complejo, por lo que recurrimos a la ayuda de la información de archivos municipales.

Asimismo como la consulta con especialistas a nivel estatal cuyos conocimientos están fuera de toda duda.

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Servicios de rehabilitación de edificios en Barcelona

La restructuración de edificios en Barcelona, realizada por nuestra empresa, incluye la siguiente gama de servicios:

Reparación y restauración de fachadas de edificios en Barcelona.
Restauración de elementos decorativos de fachadas y cubiertas (bajorrelieves, esculturas).
Restauración de cornisas, balaustradas, columnas, marcos de ventanas, elementos de diseño no estándar.
Restauración de mampostería de ladrillo o piedra, moldura de estuco.
Restauración de estructuras de carga para techos, revestimiento externo, picos, sistemas de drenaje, hastiales de cumbreras.
Rehabilitación de edificios antiguos mediante desmantelamiento parcial para reforzar los elementos de carga.
Restauración de objetos del patrimonio cultural, por el método de construcción de capital según los datos restaurados de dibujos, fotografías, descripción verbal.
Restauración de sistemas de ingeniería utilizando materiales de construcción auténticos o modernos.
Restauración de templos.
Restauración de sitios del patrimonio cultural.
Rehabilitación energética de edificios.

¿Qué es una rehabilitación de edificio en Barcelona?

Rehabilitar es remodelar un edificio o local manteniendo el aspecto exterior y mejorando el confort interior. La rehabilitación presupone el respeto por el carácter arquitectónico de los edificios.

En otras palabras, se trata de conservar una parte de una obra -fachada o estructura, total o parcialmente- y modificar otra más o menos profundamente.

En general, la rehabilitación se refiere a edificios antiguos como graneros, granjas antiguas, iglesias antiguas, etc.

La mayoría de las veces, por razones culturales, cuando un edificio está clasificado como monumento histórico o figura en el inventario patrimonial, la rehabilitación es necesaria.

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Distintos tipos de rehabilitación

Rehabilitar es conservar parte de una estructura -fachadas o estructura, en todo o en parte- y modificar otra parte en mayor o menor grado.

Esto se opone a la deconstrucción seguida de nueva construcción.

El término rehabilitación puede abarcar diferentes tipos de intervenciones sobre el edificio, desde las más ligeras a las más profundas:

Renovación: puede referirse a poner la estructura a la altura, mejorar el confort, la estética o la seguridad, etc. Esto puede implicar, por ejemplo, rehacer la electricidad, el aislamiento, cambiar las puertas y ventanas, etc. Pero también para rediseñar el aspecto exterior.
Reestructuración: consiste en actualizar los volúmenes, creando por ejemplo en un edificio niveles intermedios, pasarelas. Hablamos entonces de alzados, ampliaciones, creación o remoción de pisos, consolidaciones, etc.
Reconstrucción con conservación de las fachadas: equivale a conservar solo la envolvente exterior o el volumen total y rehacer todo lo demás.

Rehabilitación de edificios en Barcelona.

Rehabilitación energética de edificio en Barcelona

La rehabilitación energética de un edificio en Barcelona tiene como objetivo reducir su consumo energético y las emisiones de gases de efecto invernadero.

El trabajo se centra en los principales elementos consumidores de energía en un edificio: calefacción, aire acondicionado y producción de agua caliente sanitaria.

Se pueden considerar varios tipos de trabajo:

Trabajos de aislamiento de envolventes de edificios (fachadas, cubiertas, ventanas, etc.). Reducen en gran medida la cantidad de calorías necesarias para calentar y enfriar edificios.
Trabajos en equipos para la producción, distribución y emisión de calefacción y agua caliente sanitaria. El uso de energías renovables permite ir aún más lejos en el proceso de reducción de energía.

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Rehabilitación de edificios por cambio de destino

En algunos casos, la rehabilitación puede suponer un cambio de destino de la estructura.

Por ejemplo, un antiguo hospicio se convierte en un centro universitario; se ha conservado el aspecto exterior que data del siglo XIX, pero el interior se ha rediseñado por completo.

Rehabilitación de edificios por actualización de normas

La rehabilitación de un edificio también se trata de adaptar el edificio a las normas vigentes relacionadas con electricidad, saneamiento, aislamiento, carpintería, equipamiento, etc., para mejorar la construcción.

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Rehabilitación de edificios por impacto energético

Al hacer la rehabilitación de un edificio antiguo en Barcelona, es cada vez más importante prestar atención a su impacto energético.

Se trata también de privilegiar el aislamiento utilizando materiales sanos y no nocivos para el medio ambiente así como energías renovables.

Se trata de un enfoque de renovación térmica global y eficiente destinado a llevar un edificio antiguo a un nivel de rendimiento energético equivalente o incluso superior al nivel de edificio de bajo consumo.

Se trata de privilegiar el aislamiento utilizando materiales sanos y no nocivos para el medio ambiente así como energías renovables.

Para permitirlo, en condominios o casas individuales, es necesario actuar de forma global en la edificación: ventanas, aislamiento, sistema de calefacción y ventilación, etc.

Rehabilitación de edificios en Barcelona.

Rehabilitación de fachadas de edificios en Barcelona

La restauración de fachadas de edificios en Barcelona es un trabajo de envergadura cuando los clientes requieren la restauración de sitios del patrimonio cultural.

Ya no se trata solo de la restauración de edificios antiguos, sino de un trabajo responsable, que definitivamente será controlado por el departamento municipal de arquitectura de la ciudad.

La restauración de edificios históricos se diferencia fundamentalmente de los pedidos ordinarios en la necesidad de conservar el aspecto original del edificio.

Aquí tenemos que orientar a los clientes que quieren transformar el aspecto del edificio.

Las restricciones sobre la seguridad de la apariencia no se aplican a los materiales utilizados.

De hecho, este tipo de obra permite el uso de materiales aglutinantes confiables de alta resistencia, yesos de alta calidad, pinturas resistentes, etc., durante la reconstrucción.

En algunos casos se permite incluso el uso de moldura de estuco de poliuretano, en sustitución de la moldura de yeso original.

Este enfoque se practica para fachadas de edificios dañadas, cuando se trabaja en paredes antiguas con cargas máximas limitadas.

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Rehabilitación de interiores de edificios en Barcelona

La rehabilitación de interiores de edificios en Barcelona es un servicio solicitado al menos con la misma frecuencia que la restauración de fachadas.

A pesar de esto, trabajar con interiores es fundamentalmente diferente en cuanto a la posibilidad de cambiar detalles individuales.

La lista principal de trabajos realizados como parte de la restauración es:

Restauración de paredes con la restauración de paneles originales, estuco, frescos o pintura, yeso.
Restauración de revestimientos de suelos de piedra, madera u otros materiales.
Restauración de techos con elementos decorativos, partes de techos.
Trabajos de restauración en estructuras de ventanas (ventanas, marcos, pendientes, alféizares de ventanas), vidrieras.
Reconstrucción de hornos internos, chimeneas.
Restauración del estado original de tuberías, chimeneas.
Realización de otros trabajos relacionados con la restauración.

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¿Cuándo es necesario hacer una rehabilitación de edificio en Barcelona?

En algunos casos, la rehabilitación es necesaria. La mayoría de las veces por razones culturales, técnicas o territoriales.

Cuando es una construcción catalogada como monumento histórico o está catalogada en el inventario patrimonial, obviamente, solo se puede rehabilitar. Para renovar de forma idéntica (en el caso de edificios de prestigio, se debe obtener los planos, croquis y moldes originales para rehacer exactamente los mismos postes de fundición, etc.

Cuando se quiere mantener la superficie y los volúmenes originales. Cuando se derriba para reconstruir, las normas urbanísticas vigentes exigen con carácter general que se reduzca el volumen de la edificación. Solo la rehabilitación permite conservar sus dimensiones iniciales.

Cuando la construcción tiene un valor patrimonial importante, es decir, una impronta, una marcada cualidad arquitectónica que se desea conservar (altura bajo techo, gran superficie). Constituyendo una referencia arquitectónica, este edificio se alquilará y venderá más fácilmente si se rehabilita conservando su espíritu y su aspecto original.

Cuando el derribo plantee problemas de vibraciones, molestias, evacuación de escombros insolubles en relación con la ubicación del edificio, su altura, la seguridad de los vecinos, etc.

Cuando sea necesario adecuar un edificio en condiciones térmica, contra incendios y en especial, todo lo relacionado con la evacuación de personas, instalaciones sanitarias, como la retirada de amianto, etc. O simplemente cuando se cambia la asignación de una estructura (antigua o no), transformando un local industrial en oficinas, u oficinas en un local residencial. Esto modifica ciertos datos estructurales y supuestos de carga que requieren de una rehabilitación.

Rehabilitación de edificios en Barcelona.

¿Qué dificultades tiene una rehabilitación de edificios?

Las principales dificultades que supone una rehabilitación de edificios es la tarea de diagnosticar el estado actual de estructuras o elementos individuales.

Cualquier trabajo de restauración debe comenzar desde esta etapa, sin embargo, muchos la omiten, tratando de reducir el costo de la restauración.

Cuando se completa el diagnóstico inicial, es el turno del trabajo. Para completar con éxito esta etapa, es importante una preparación de alta calidad del proceso.

Se necesitan andamios confiables, estructuras de soporte de alta calidad, protección confiable contra escombros de construcción, etc.

Todo esto solo puede ser realizado por un equipo experimentado de constructores capaces de implementar proyectos complejos como la rehabilitación de edificios en Barcelona.

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¿Cuánto cuesta una rehabilitación de edificios en Barcelona?

Para una rehabilitación de edificio en Barcelona deberás contar con al menos entre 1800€ y 2300€ con impuestos incluidos por m².

Adicionalmente, deberás considerar al menos un 15% para asumir las eventualidades o contingencias que puedan surgir después de comenzar el trabajo, como la necesidad de un estudio técnico especializado, un servicio de topografía, etc.

¿Cuáles es la diferencia entre reforma y rehabilitación?

Dentro de los distintos tipos de obra posibles s encuentran la rehabilitación o reforma.

Ante un edificio en mal estado, generalmente hay dos posibilidades: reforma o rehabilitación. En el lenguaje cotidiano se confunden estos dos términos, mientras que en urbanismo se refiere a dos intervenciones muy diferentes.

Reforma: para los urbanistas, significa la demolición total o parcial de un edificio y luego una nueva reconstrucción, a los estándares actuales, atendiendo a nuevos criterios.
Rehabilitación: el edificio no se destruye sino que se transforma y adapta a los estándares, necesidades y estilos de vida. La rehabilitación pretende preservar al máximo el carácter histórico y arquitectónico del edificio.

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¿Por qué confiar en Fachadas en Barcelona?

En Fachadas en Barcelona hemos estado trabajando en el mercado de servicios de construcción durante muchos años, por lo que estamos listos para asumir grandes proyectos.

Nuestra empresa está lista para actuar en todos los proyectos de rehabilitación de edificios en Barcelona, pero también en reforma de fachadas, viviendas, locales comerciales, etc.

Podemos realizar trabajos de diversa complejidad: la rehabilitación de edificios de valor histórico, edificios modernos o la restauración de iglesias.

Antes de comenzar a trabajar, concluimos un acuerdo que describe los términos de cooperación, los plazos para la finalización de la instalación y el procedimiento para los acuerdos.

¿Por qué reformar una fachada?

¡Contáctanos y la rehabilitación de edificios ya no será una dificultad para ti!

Los retos de la intervención en edificios antiguos son complejos y la elección entre rehabilitación o reconstrucción puede ser muy difícil.

Por lo tanto, la rehabilitación de edificios en Barcelona para preservar el diseño original es una tarea a largo plazo que requiere la intervención de expertos.

Llámanos y sabremos cómo darle marcha a tu proyecto bajo medidas y acuerdos profesionales.

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