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Fachadas Barcelona

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Empresa de rehabilitación de fachadas Barcelona

Si buscas una empresa de TOTAL CONFIANZA para hacer reformas parciales o integrales de fachadas, nuestra empresa de Fachadas en Barcelona es especialista en la rehabilitación de fachadas de todo tipo en toda la zona de Barcelona y alrededores.

Llevamos la rehabilitación de fachadas al SIGUIENTE NIVEL

Contamos con la máxima experiencia en la restauración, reforma, rehabilitación y conservación de fachadas de empresas y particulares, que nos posicionan como la mejor opción de la zona.

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Confía en Reformas Integrales Barcelona para reformar o rehabilitar tu fachada en Barcelona o en Cataluña.

Contamos con uno de los mejores equipos para la rehabilitación de fachadas Barcelona, especialistas en SATE.

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Actualmente nuestra fachada es el primer paso para ahorrar energía en nuestra vivienda, pudiendo disminuir el consumo eléctrico en un 30 % o incluso mucho más.

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Fachadas Barcelona y Reformas integrales Barcelona grupo CNLPRO construcciones y reformas.

 

¿Que son las fachadas?

Las fachada Barcelona son un elemento constructivo fundamental de la vivienda, tiene la función de proteger a sus ocupantes de las agresiones climáticas y de las variaciones de temperatura que pueda haber de una estación a otra.

La fachada tiene una dimensión estética innegable, pero sobre todo sirve para proteger los elementos fundamentales de la vivienda.

Rehabilitación de Fachadas Barcelona

Su mantenimiento contribuye a la protección de la mampostería, albañileria favorece la estanqueidad y sobre todo elimina las infiltraciones de agua que podrían penetrar en el edificio.

Finalmente, llevado a cabo con regularidad, el mantenimiento protege los revestimientos de los soportes y evita el coste alto de una renovación total de fachadas.

Mantenga su fachada Barcelona en perfectas condiciones.

Además cualquier edificio que no cumpla este requisito no podrá pasar la ITE, actualmente obligatoria para cualquier edificio o comunidad de vecinos.

 

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Rehabilitación y reforma Fachadas Barcelona.

 

¿Qué tipo de fachadas hay en Barcelona?

Existen diferentes tipos de fachadas que se pueden configurar según las especificidades de cada proyecto.

  • Fachada ligera: también llamada fachada de cortina. Se denomina así porque está hecha de materiales ligeros como paneles de madera, fibra o vidrio que se adjuntan al marco del edificio sin ser éste su apoyo principal. La fachada ligera permite cerrar la envolvente de un edificio, pero también sirve para el aislamiento térmico de la vivienda.
  • Fachada pesada: es la fachada más utilizada en las construcciones. También se le llama fachada de mampostería o fachada clásica. Este tipo de fachada está formada por muros de carga de piedra, ladrillo, escombro, bloques de hormigón, etc. Las ventanas y los balcones se colocan generalmente sobre estos muros de carga.

 

¿Cuáles son los tipos de fachadas según los materiales utilizados?

Existen distintos tipos de materiales que se utilizan en las reformas de la fachada de una casa en Barcelona.

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Cada uno tiene sus propias características que pueden ser apropiadas o no, dependiendo de las condiciones de la vivienda, el clima, etc.

  • Yeso decorativo: es la forma más popular y fácil de reformar una fachada. En el mercado actual hay una gran cantidad de composiciones de yeso, que difieren significativamente en las propiedades básicas y el tipo de superficie obtenida.
  • Piedra natural: es una muy buena opción para la renovación de tu fachada porque es resistente a la intemperie y casi no requiere mantenimiento. Este material no absorbe ni deja pasar la humedad y ofrece resistencia a los cambios de temperatura.
  • Ladrillo: este material siempre ha sido y es uno de los materiales más populares para la construcción de fachadas. Por supuesto, para estos fines se utilizan ladrillos decorativos especiales, que se denominan ladrillos de fachada, revestimiento o fachada. Ofrece alta resistencia mecánica y durabilidad.
  • Granito Cerámico: el gres porcelánico, obtenido a partir de arcilla, arena de cuarzo, feldespatos y agua mediante prensado semiseco, es uno de los materiales más duraderos para el acabado de la fachada. Este material ofrece durabilidad, resistencia a la abrasión y al daño mecánico.
  • Baldosas: las baldosas cerámicas para fachadas son otra forma popular de reformar una fachada de una casa. El material ha ganado gran popularidad debido a sus excelentes cualidades operativas y decorativas. Este material tiene poca porosidad, por lo que se garantiza una menor absorción de agua.
  • Hormigón: Este material se produce a base de cemento, arena de cuarzo, relleno y aditivos. Ofrece durabilidad y resistencia a la humedad.
  • Revestimiento decorativo: es uno de los materiales más económicos, fáciles de usar y modernos  para la fachada de una casa. Tiene excelentes cualidades decorativas, se vende en una amplia gama, cuenta con una durabilidad decente (hasta 50 años), excelentes cualidades de aislamiento acústico y térmico.
  • Revestimiento de madera: los paneles de revestimiento de madera están hechos de madera seca o tratada con conservantes. La madera ofrece excelente apariencia, naturalidad, facilidad de instalación, capacidad para soportar bajas temperaturas y buenas cualidades de aislamiento térmico.
  • Revestimiento de metal: se refiere a fachadas de aluminio o acero, que están cubiertos con una capa de imprimación y revestimiento de polímero. El revestimiento de aluminio en la construcción privada se usa con poca frecuencia debido al alto precio. Para el revestimiento de la casa, las láminas de acero con una capa protectora de zinc y un recubrimiento de polímero o polvo son más adecuadas.

 

¿Por qué es importante mantener las fachadas en perfectas condiciones? Fachadas Barcelona

A lo largo de los años y las estaciones, los techos, las paredes y los revestimientos están constantemente expuestos a multitud de agresiones del exterior como son:

La intemperie, la contaminación, el desgaste del tiempo y las variaciones de temperatura.

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Como resultado, la fachada está sujeta a restricciones que la debilitan y la degradan poco a poco.

Al igual que la cubierta, la fachada es uno de los primeros elementos de una casa expuestos a las agresiones externas.

Con el paso del tiempo, una fachada mal mantenida puede presentar varios desórdenes aparentes tales como: microfisuras, cuarteaduras, porosidad, desprendimiento del revestimiento, etc.

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Sin mantenimiento, esto puede tener consecuencias importantes y terminar en daños importantes, causando problemas de aislamiento y sellado en particular.

En este nivel, será necesario recurrir a una renovación completa de la fachada.

Además, su aspecto estético es determinante a la hora de tasar o vender un inmueble, por lo que el mantenimiento de una fachada en Barcelona debe ser regular y riguroso.

Este trabajo debe ser supervisado y cuidado por auténticos profesionales como Fachadas Barcelona, quienes tienen el SABER HACER y la experiencia para mantener la fachada de tu casa en buen estado a largo plazo.

 

Rehabilitación de Fachadas Barcelona
Rehabilitación de Fachadas Barcelona.

 

Razones para renovar las fachadas con Fachadas Barcelona

Las razones para renovar una fachada Barcelona son muy variadas.

Todo depende del interés del propietario: inversión, seguridad, protección, aislamiento, estética, etc.

Estas son algunas razones más frecuentes.

 

Incrementa el valor de la propiedad

La reforma de fachadas Barcelona puede resultar a veces costosa y tediosa.

Es por ello que muchas personas no realizan este tipo de trabajos.

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Sin embargo, esta inversión puede amortizarse rápidamente si la persona desea vender su casa en un futuro próximo.

Asimismo los compradores potenciales apreciarán la nueva fachada y se sentirán atraídos por su imagen desde el primer vistazo.

 

Mejorar el aislamiento y la eficiencia energética

Puede que no lo sepas, pero, a la larga, ahorrarás mucho dinero renovando tu fachada.

De hecho, una fachada antigua puede provocar desequilibrios en la calefacción y refrigeración de la vivienda.

Por lo tanto, si deseas reducir tu consumo de energía, considera renovar tu fachada para evitar la pérdida de calor en particular.

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Este tipo de trabajos requiere la intervención de expertos, quienes cuentan con plataforma o andamios para hacer un trabajo completo con resultados óptimos.

Asimismo podemos ahorrar hasta un 50 % del consumo eléctrico, es decir, ahorraremos calefacción en invierno y electricidad del aire acondicionado en verano.

 

Evitar costes de mantenimiento adicionales

Renovar una fachada a tiempo puede ahorrar costos adicionales en el futuro.

De hecho, si no se realizan estos trabajos ahora, es posible que se produzcan daños más importantes en la vivienda en el corto plazo.

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Además si esto ocurre, los costos de renovación de fachadas serán más altos que un mantenimiento preventivo de tu fachada.

 

Reduce el nivel de humedad en tu hogar

La humedad por capilaridad, es decir, la humedad proveniente del suelo, puede causar varios problemas.

Podemos mencionar en particular la aparición de salitre y el desprendimiento del papel tapiz.

Para solucionar estos problemas, las paredes de la fachada afectadas por la humedad deben recibir un tratamiento específico.

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Por lo tanto, rehabilitar tu fachada puede ayudar a aislar tu casa del exterior y así evitar la humedad.

De esta manera, ya no tendrás que enfrentarte a estas preocupaciones.

 

Mejorar la estética de las paredes exteriores

Si quieres cambiar el aspecto de tu casa, reformar la fachada es una posibilidad muy interesante ya que es uno de los primeros elementos que ven los visitantes cuando llegan a tu hogar.

Rehabilitación de Fachadas Barcelona

Hay múltiples opciones disponibles para mejorar la estética de las fachadas: pintar, reemplazar puertas o ventanas, instalar revestimientos de piedra, etc.

 

¿Cuáles son los servicios de fachadas Barcelona?

En Fachadas Barcelona realizamos todo tipo de trabajos de rehabilitación y mantenimiento de fachadas que puedan plantearse en cubiertas, porches o terrazas.

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En este ámbito disponemos de personal con la formación y cualificación necesaria, con servicios de seguridad y prevención en el trabajo y amplia garantía de los resultados.

  • Limpieza y mantenimiento de fachadas.
  • Rehabilitación de fachadas y cubiertas.
  • Granallado, arenado de alta presión con agua caliente y ácidos.
  • Sistemas de fijación mecánica o química, para pernos de anclaje, estructuras, soportes, bridas, etc.
  • Todo tipo de montaje: paneles, tubos, canalizaciones, pararrayos, chimeneas, rótulos, etc.
  • Obras de ingeniería civil (revestimiento, enlucido, impermeabilización, techado).
  • Instalación y conexión de cables.
  • Superficies y paredes pintadas.
  • Eliminación de estructuras antiguas o en desuso y demoliciones.
  • Fachadas SATE en Barcelona
  • Trabajos verticales en fachadas

 

Rehabilitación de Fachadas Barcelona.
Rehabilitación de Fachadas Barcelona, trabajos verticales.

 

¿En qué consiste el mantenimiento de fachadas en Barcelona?

Existen diferentes opciones posibles para el mantenimiento de fachadas: desde la limpieza, hasta el tratamiento de la fachada de una vivienda.

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Dependiendo del estado de la fachada y de las necesidades de cada quien, es posible optar por uno de los siguientes métodos:

  • Limpieza con agua: consiste es usar una manguera de agua, o incluso un limpiador de alta presión, para limpiar regularmente una fachada. Usar un limpiador de fachadas es una ventaja si la pared está particularmente sucia.
  • Limpieza por proyección: para evitar el uso de agua, se puede proyectar material (arena, por ejemplo) para realizar un ligero lijado del material, que permita su completa limpieza.
  • Limpieza en seco: existen soluciones para la limpieza sin agua y sin proyección, por ejemplo lijar una fachada.
  • Tratamiento de fachadas: este método consiste en aplicar un producto de tratamiento para proteger la fachada de posibles amenazas: musgo, humedad, termitas, etc.).

 

Otros tratamientos de fachadas Barcelona

Algunos métodos, como el lijado o el arenado de una fachada, son especialmente agresivos. Por lo que solo se utilizan en fachadas que realmente lo necesiten.

Chorro de arena: el arenado consiste en proyectar un abrasivo a alta presión sobre la fachada. Como su nombre indica, suele ser arena.

El abrasivo elimina la capa de suciedad y le da un nuevo aspecto a la casa. Esta es una técnica que se aplica cuando la fachada está muy sucia y la suciedad es persistente.

Pero ojo, el material de la fachada no debe ser poroso, de lo contrario el arenado podría dañar la superficie.

Nebulización: la nebulización es una especie de forma más suave de arenado.

Rehabilitación de Fachadas Barcelona

En lugar de un abrasivo, la nebulización consiste en proyectar una neblina de agua sobre la fachada, que fluye a lo largo de la misma.

La presión también es menos fuerte, por lo que esta técnica se puede utilizar para cualquier tipo de fachada.

Esta técnica se utiliza generalmente para eliminar suciedad ligera o media, como espuma o restos de pintura. La nebulización es una técnica suave, que no daña la fachada.

Limpieza a vapor: es una técnica de limpieza ecológica que simplemente utiliza vapor a alta presión que elimina la suciedad suelta.

A medida que el vapor se enfría, se condensa, creando una corriente de agua que elimina la suciedad y la espuma.

Sin embargo, esta técnica no es recomendable para fachadas antiguas, ya que no soportan bien las variaciones de temperatura.

Limpieza química: también es posible utilizar productos químicos para limpiar una fachada. El detergente se proyecta según el mismo principio que la nebulización.

Después de un breve tiempo de penetración del producto en el material, se enjuaga la fachada para eliminar la suciedad restante.

Los productos químicos son agresivos en las fachadas, algunos detergentes pueden dañar la superficie o dejar manchas. Por lo tanto, deben ser utilizados por personal experimentado.

Hidrofugante para fachadas: después de la limpieza, se recomienda aplicar un hidrofugante en la fachada, para que se mantenga limpia por más tiempo.

De hecho, el hidrofugante llena los poros de la fachada y evita que la humedad se filtre y que la suciedad se incruste. De esa manera, la fachada no tendrá que limpiarse durante bastante tiempo.

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La infiltración de agua es un gran problema para las fachadas porosas dañadas. El hidrofugante, por tanto, ayuda a evitar muchos problemas, como la aparición de manchas de humedad o moho en la casa.

 

Rehabilitación de Fachadas Barcelona.
Rehabilitación de Fachadas Barcelona.

 

¿Qué es la rehabilitación de fachadas en Barcelona?

La rehabilitación de fachadas es la actividad dedicada a la reparación y restauración de fachadas de los daños causados ​​por el paso del tiempo;

Exposición a la contaminación, el humo de los vehículos y el clima.

Estos factores provocan daños en la fachada, afectando a la estética, la habitabilidad y la seguridad.

Las fachadas protegen la vivienda o edificación de viviendas o comercios y está expuesta a la intemperie.

Es por ello que se debe vigilar su estado, ya que si se encuentran en mal estado, no solo afecta al aspecto estético del edificio y de las paredes.

Rehabilitación y Reformas de Fachadas Barcelona

Sino que también provoca pérdida de estanqueidad, calentamiento, aparición de humedad, condensación y sobre todo derrumbes en regiones y ciudades húmedas.

El mantenimiento de la fachada se realiza anualmente.

Sin embargo, se presta más atención a los que dan a la calle, ya que están mucho más expuestos que los del interior, pero ambas protecciones son importantes.

Es por esto que contar con empresas especializadas con Fachadas Barcelona, ayudará a mantener fachadas de calidad y edificios en buen estado.

Ya que disponen de técnicas para contrarrestar posibles daños.

En fachadas Barcelona somos expertos en este tipo de reparaciones de fachadas, rehabilitaciones de toda indóle y reformas de todo tipo para mejorar tu fachada en Barcelona y alrededores.

 

¿Cuál es la diferencia entre rehabilitación y restauración de fachadas Barcelona?

Con mucha frecuencia se piensa erróneamente que la rehabilitación es lo mismo que el proyecto de restauración o revestimiento de una fachada.

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Estos dos términos suelen confundirse, pero no corresponden al mismo tipo de intervención y se requieren autorizaciones diferentes para realizar la actividad.

  • Rehabilitación de fachadas: se refiere a los trabajos que se realizan en la fachada y cubierta de un edificio para reparar o reponer algún elemento estructural dañado o inservible. También se pueden realizar trabajos de pintura y correcciones de yeso.
  • Restauración de fachadas: son los trabajos que se realizan para recrear la fachada original con la mayor precisión posible, ya sea por petición del cliente, o por su valor histórico, o por tratarse de un monumento o pieza catalogada. La idea es que si se realiza una sustitución o reparación de la fachada, nunca se cambie su aspecto y materiales.

 

¿Qué son Fachadas SATE y para qué sirven?

El Sistema de Aislamiento Térmico Exterior o SATE es un sistema utilizado para aislar el interior de una vivienda o edificio del exterior.

Su trabajo se basa en planchas de excelente calidad que soportan directamente las inclemencias del tiempo.

Su función es muy sencilla, ya que, al estar en constante contacto con la fachada del edificio, impide la penetración del calor o la radiación de los rayos solares en el interior.

Además, cuenta con una cámara de aire que evita el sobrecalentamiento del diseño del sistema de aislamiento.

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Si no se integra en la fachada un sistema de estas características, puede ocurrir que aparezcan humedades en la vivienda en el corto plazo.

Aún más perjudicial para la salud en general es el aumento desproporcionado de las emisiones de CO2 en el medio ambiente.

El sistema SATE permite que el interior de la casa sea mucho más cálido en invierno y mucho más fresco en verano.

Asimismo en otras palabras, SATE es un tipo de fachada que se adapta perfectamente a todas las estaciones climáticas.

Consultanos somos expertos en SATE en fachadas Barcelona, ayudas de financiación y descuento del 3% para jubilados.

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Rehabilitación de fachadas SATE Barcelona
Rehabilitación y reforma Fachadas Barcelona.

 

Instalación de fachadas SATE Barcelona

Este útil sistema de aislamiento de fachadas SATE es bastante fácil de instalar.

Sin embargo, es un sistema que debe ser realizado por profesionales para garantizar obtener todos los beneficios que ofrece este sistema.

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El proceso inicia adjuntando el SATE a la fachada.

Para ello se utiliza material adhesivo, y el número de losas a colocar en la fachada dependerá del estado de la fachada y del metraje estimado a proteger.

 

¿Cuáles son los precios de fachadas SATE en Barcelona?

El sistema SATE es considerado el más económico de su tipo. Además, a la larga, supondrá un importante ahorro para quienes lo utilicen.

Esto se debe a que las facturas de electricidad o gas para mantener un sistema de aire acondicionado adecuado se reducirán significativamente.

Rehabilitación de Fachadas Barcelona

Por otro lado, el mantenimiento de las fachadas SATE es mínimo, y debido a que está fabricado con materiales de alta calidad, la vida útil del sistema SATE puede superar los 20 años.

Eso sí, es importante que cada 5 años sea revisado por profesionales para poder realizar un mantenimiento preventivo y alargar aún más la vida útil del producto.

Podemos decir que este tipo de aislamiento cuenta con un sistema de autolimpieza, lo que le otorga una ventaja adicional.

El coste estimado de instalación es de 56 euros el metro cuadrado.

Tampoco es necesario realizar cambios complejos en la estructura del edificio. Incluso para muchos, sus placas, adosadas por fuera, sirven como parte de la decoración de esta estructura.

 

¿Cuáles son los beneficios de las fachadas SATE en Barcelona?

El sistema SATE ofrece una variedad de beneficios y ventajas:

  • Puentes térmicos: puede reducir significativamente los puentes térmicos. Esto se debe a la continuidad en la colocación de su diseño.
  • Protección: cumple la función de impermeabilización, ya que protege la fachada.
  • Aumenta la transpiración: durante la temporada de lluvias, aumenta la transpiración durante el proceso de condensación.
  • Fácil instalación: su instalación es muy rápida y no requiere de mucha complejidad.
  • Ahorro de energía: este sistema es considerado uno de los mejores en cuanto a relación precio/calidad, ya que te permite ahorrar hasta un 70% de energía. En términos de aislamiento acústico, puede reducir la contaminación acústica en un 65%.
  • Cooperación con el medio ambiente: con la correcta instalación de fachadas SATE en Barcelona, se reduce el consumo de calefacción o aire acondicionado. Esto evita la intensificación del cambio climático, ya que no hay grandes emisiones de gases tóxicos al medio ambiente.
  • Económico: es considerado el más económico de su tipo.

 

Rehabilitación y reforma Fachadas Barcelona.
Rehabilitación y reforma Fachadas Barcelona.

 

¿Cuándo hacer una reforma de fachada?

Decidir hacer una rehabilitación de fachada es una decisión que puede estar basada en distintas necesidades.

  • Cada diez años: los expertos recomiendan renovar la fachada al menos cada 10 años para mantener una casa en buenas condiciones.
  • Cuando la fachada necesita refrescarse y embellecerse: la contaminación y el mal tiempo atacan cada día un poco más las fachadas de las casas. De hecho, es posible hacer reformas parciales mediante: refrescamiento de pintura, instalación de un sistema de aislamiento exterior con revestimiento, reparación general de los revestimientos, instalación de un enlucido, etc.
  • Cuando aparezcan musgos, líquenes, hongos, se recomienda hacer un tratamiento adecuado de fachadas. Si solo se trata de suciedad, una limpieza a alta presión o detergente será suficiente.
  • Cuando aparecen humedad o grietas estructurales en las paredes exteriores que pueden dañar peligrosamente la fachada del edificio. Para evitarlo, se debe realizar un mantenimiento periódico de los exteriores de los muros: sellado de brechas, raspado, piqueteado, colocación de revestimientos, pintura, etc.
  • Necesidad de aislamiento: para ello, se puede optar por el aislamiento desde el exterior con motivo de una reforma de fachada (instalación de aislamiento protegido por un revestimiento.

 

¿Cómo proceder a la reforma de fachadas Barcelona?

Antes de realizar cualquier  tipo de reforma en tu fachada, es fundamental identificar los problemas que afectan tu fachada, tales como:

Moho, grietas, corrosión, desperfectos, etc. para poder ejecutar la intervención adecuada.

Este diagnóstico requiere la intervención de un profesional cualificado en condiciones para identificar con precisión los defectos a tratar según el material de tu fachada.

Rehabilitación y Reformas de Fachadas Barcelona

De hecho, las fachadas de ladrillo, hormigón, piedra o madera tienen cada una sus propias características y, por lo tanto, también tienes sus propios problemas y una forma distinta de enmendarlos.

Por lo tanto, se pueden realizar varios tipos de obras de trabajos de fachada dependiendo del diagnóstico establecido:

  • Limpieza de fachadas: arenado, lijado, limpieza a vapor, decapado, limpieza química, etc.
  • Tratamiento de fachada: una vez limpiada la fachada, es imprescindible la aplicación de un tratamiento adecuado, que dependerá del estado de las paredes exteriores.
  • Rehabilitación de fachadas: una vez limpiada y tratada la fachada, se pueden iniciar las operaciones de rehabilitación: relleno de fisuras, renovación o sustitución de juntas.
  • Acabados de fachada: existe una amplia gama de acabados en revestimientos para fachadas.

 

Revestimientos de fachadas

Luego limpiar la fachada, continúan los trabajos de reformas que pueden incluir: pintura, aplicación de yeso o cal, reparación y renovación de juntas, corcho proyectado, etc.

  • Pintura de fachadas: al pintar una pared exterior, es imperativo que esté limpia. En algunos casos será necesario, por tanto, limpiar previamente la fachada. Los sellos también deben estar en buenas condiciones. La elección de la pintura es importante: existen diferentes tipos de pinturas que están destinadas para uso en exteriores. En general, se aplica una mano de imprimación y dos manos de pintura.
  • Yeso de cal: los yesos son una alternativa a la pintura. Este es un tipo de mortero que se utiliza para cubrir una fachada. El yeso de cal es una elección popular: aplicado con brocha, le da un aspecto rústico a la casa. Esta técnica de renovación de fachada también oculta los desniveles de la fachada. El revoque de cal crea un resultado muy estético y es una forma económica de renovar el aspecto de la fachada.
  • Reparación y renovación de juntas: las juntas de mampostería dañadas dan la apariencia de una fachada mal mantenida, pero también son muy peligrosas. De hecho, la humedad puede penetrar en las paredes a través de las juntas dañadas, lo que puede provocar la aparición de grietas cuando se congela. Existen diferentes técnicas para eliminar las juntas dañadas. Una vez hecho esto, se puede limpiar la fachada antes de rejuntarla.
  • Corcho proyectado: el corcho proyectado tiene muchas ventajas: mejora el aislamiento acústico y térmico del edificio y protege la fachada de la humedad, dejándola permeable al vapor. Se puede aplicar sobre varios tipos de superficies. Este material se aplica en varias capas a la fachada, viene en diferentes tamaños de grano y diferentes colores, y también es un material respetuoso con el medio ambiente.

 

Rehabilitación y reforma Fachadas Barcelona.
Rehabilitación y reforma Fachadas Barcelona.

 

¿Cuáles son las etapas de rehabilitaciones de fachadas en Barcelona?

Para un óptimo resultado, se deben seguir diferentes pasos en el contexto de los trabajos de renovación de fachadas en Barcelona.

  • Diagnóstico preliminar.
  • Preparación del sitio.
  • Limpieza o decapado de la fachada.
  • Reparación y tratamiento de paredes.
  • Protección y/o embellecimiento.

 

Diagnóstico preliminar

Es fundamental realizar un diagnóstico de la fachada antes de acometer una obra de rehabilitación para poder examinar las fachadas en detalle.

Para cada anomalía superficial, las degradaciones pueden ser solo superficiales, pero el mal puede provenir de mucho más profundo.

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Un profesional de Fachadas en Barcelona podrá guiarte a través de este diagnóstico visual preliminar y sugerirá las soluciones adecuadas.

Después, se puede realizar una estimación del trabajo de renovación.

  • Contaminación urbana y biológica de fachadas.
  • Degradación de juntas de fachada.
  • Eflorescencia.
  • Pelado de pintura.
  • Patologías de fachada.
  • Desprendimiento y fisura de revestimiento de fachada.
  • Microfisura.
  • Cambio de color de fachada.

 

Preparación del sitio

Para que la obra se lleve a cabo sin contratiempos, es fundamental preparar cuidadosamente la  renovación de la fachada, para garantizar la seguridad de los trabajadores y la rapidez de los trabajos.

Rehabilitación de Fachadas Barcelona

Una de las etapas a veces ineludibles de este tipo de obras es la solicitud de autorización para la instalación de andamios en la vía pública.

 

Limpieza o decapado de la fachada

La etapa de  limpieza de la fachada  es necesaria para establecer un diagnóstico eficaz de los defectos del muro y poder tratarlos en consecuencia.

Se pueden utilizar varios métodos de limpieza de paredes dependiendo del material y la superficie a decapar:

  • Limpieza a alta presión.
  • Arenado.
  • Fregado.
  • Lijado.
  • Limpieza química de la fachada.
  • Eliminación de musgo.
  • Chorro de arena.
  • Tratamiento de grietas en fachada.
  • Fregado de la fachada.
  • Tratamientos de articulaciones rígidas.
  • Nebulización.
  • Peeling.
  • Higrogomado.
  • Tratamiento antiespumante.

 

Renovación y tratamiento de paredes

Existen diferentes tipos de patologías susceptibles de afectar a las paredes exteriores:

  • Fallo de las juntas de fachada o juntas de dilatación, que habrá que rehacer o rellenar para evitar el deterioro de la protección térmica.
  • La aparición de grietas en la fachada, a rellenar para luchar contra la infiltración de agua.
  • Humedad ascendente por capilaridad o eflorescencia, que se diagnostica por las manchas blancas que aparecen en las paredes.

 

Por ello, antes de cualquier  obra de reforma de fachada, es fundamental establecer un diagnóstico preciso de estas patologías para poder implementar las soluciones adecuadas.

 

Rehabilitación y reforma Fachadas Barcelona.
Rehabilitación y reforma Fachadas Barcelona.

 

Protección y recubrimiento con fines estéticos para fachadas

Una vez limpiada y tratada la fachada, se debe proteger de la intemperie.

Para estos fines, se pueden colocar varios tipos de yeso en las paredes, que en algunos casos se pueden volver a pintar.

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El revestimiento elegido en acabados dependerá del revoco deseado y de la naturaleza del soporte.

En general, existen 3 familias principales de revestimientos para una fachada bien protegida:

  • Clase D1: son películas transparentes (o semiopacas) que conservan el aspecto de la fachada de piedra o ladrillo. Clásicamente, estas son películas repelentes al agua y manchas de hormigón.
  • Clase D2: son películas finas y opacas que se aplican como una capa fina sobre una fachada. Convencionalmente se utiliza para silicatos, pliolitas y siloxanos.
  • Clase D3: son productos gruesos (revestimientos plásticos gruesos – RPE) o revestimientos semigruesos (RSE) que cubren las imperfecciones de las paredes. Clásicamente, los revestimientos de clase D3 son yeso o incluso hormigón ligero.

 

¿Cuál es el precio de reformas de fachadas por m²?

Los siguientes precios se dan a título indicativo.

No tienen en cuenta las especificidades técnicas, la elección de los materiales, la complejidad del sitio y las especificidades geográficas.

Tipo de obras y reformas en fachada           Precio por m²
Restauración de fachada sencilla30 € a 280 €
Rehabilitación de fachada con aislamiento exterior80 € a 200 €
Restauración de fachadas con pintura20 € a 150 €
Restauración de fachada con yeso o mortero20 € a 90 €
Limpieza sencilla de fachadas15 € a 60 €
Limpieza de fachadas con aislamiento exterior50 € a 80 €
Proyección de revestimiento monocapa en la fachada30 € a 60 €
Proyección de revestimiento multicapa en la fachada100 €
Impermeabilización de una fachada30 € a 100 €
Lijar una fachada60 € a 90 €
Revestimiento  (con o sin aislamiento térmico)50 € a 200 €
Revestimiento de fachada  (piedras naturales, etc.)50 € a 200 €
Tratamiento anti musgo y hongos15 € a 45 €
Aplicación de un lavado de cal25 € a 60 €
Alquiler de andamios para una casa50 € a 300 €

 

¿Cuál es el precio de mantenimiento de fachadas en Barcelona?

Por lo general, el precio de la limpieza de una fachada por un profesional oscila entre 20 € y 60 € por m².

Por lo tanto, será necesario planificar entre 2400 € y 7200 € para limpiar una fachada de 120 m².

Rehabilitación de Fachadas Barcelona

La siguiente tabla te da más información sobre el coste de la limpieza de una fachada en Barcelona, según la técnica utilizada:

 

Método de limpieza de fachadas            Presupuesto a planificar (instalación incluida)
Limpieza a alta presiónEntre 20 y 30 € por m²
Limpieza a vaporEntre 20 y 40 € por m²
Hidrogoma de fachadas (arena y agua)Entre 20 y 40 € por m²
Lijado de fachadasEntre 20 y 45 € por m²
Lijado químico de fachadas (peeling)Entre 25 y 50 € por m²
AerografíaEntre 25 y 50 € por m²
Arenado de fachadasEntre 50 y 60 € por m²

 

¿Qué elementos influyen en el precio de reformas de fachadas?

El precio para restaurar una fachada en Barcelona depende de múltiples criterios.

  • La superficie de la fachada a renovar: cuanto mayor sea el metraje, mayor será el precio.
  • El estado de la fachada: cuanto más se degrade la fachada, más tiempo llevará restaurarla. Sin olvidar que ciertos tratamientos, en particular para luchar contra la humedad por levantamiento, la formación de salitre, etc. también son bastante caros.
  • El tipo de revestimiento: también determina en gran medida el presupuesto final de reformas de fachadas en Barcelona.
  • Aislamiento: la renovación de fachada con la instalación de aislamiento desde el exterior.
  • La altura de la casa: tiene un impacto en el costo. Cuando es necesario el andamiaje, se incrementa el coste de renovación de la fachada.
  • La ubicación del alojamiento: en general, la reforma de fachadas es más cara cuando la casa está ubicada en una gran ciudad o en un área protegida.

 

Fachadas-Barcelona
Rehabilitación y reforma Fachadas Barcelona. Algunos trabajos realizados.

 

Trámites administrativos para una reforma de fachadas en Barcelona

Una reforma de fachada, parcial o total, requiere una solicitud de declaración de obra del ayuntamiento (o un permiso de construcción si es un edificio catalogado).

También necesitarás permiso para colocar andamios en la carretera, en caso de que el edificio o casa se encuentre en la vía pública.

Rehabilitación de Fachadas Barcelona

Para todo esto y más, cuentas con la asesoría y experiencia de los expertos de Fachadas en Barcelona.

Para aprovechar los beneficios del Estado, mediante una reforma de fachada puedes obtener las  ayudas y subvenciones para proyectos de eficiencia energética.

En este sentido, nuestro equipo también podrá asesorarte con todos los trámites administrativos necesarios para tal fin.

 

¿Por qué elegir a Fachadas Barcelona?

Fachadas Barcelona es una empresa con muchos años de experiencia en reformas de viviendas en Barcelona.

Nuestro objetivo es centralizar la gestión de todas las tareas para que el cliente solo tenga que estar pendiente de que todo esté a su gusto.

Rehabilitación de Fachadas Barcelona

La calidad del resultado final y la satisfacción del cliente son nuestra razón de ser.

Numerosas obras y reformas de fachadas en Barcelona avalan nuestro trabajo, así como la satisfacción de nuestros clientes.

 

¿Cuáles son los beneficios de reformas de fachadas Barcelona con nosotros?

Hagamos un rápido recorrido de los beneficios que te puede aportar dejar los trabajos de reformas de fachadas Barcelona con una empresa especializada y con amplia experiencia.

  • Trabajo rápido y generalmente económico (dependiendo de los detalles técnicos).
  • Una ejecución realizada según las reglas del arte que elimina las impurezas y devuelve a la fachada su color inicial,
  • Es una oportunidad para que un profesional examine la fachada y detecte cualquier defecto.
  • Participas en la valoración de tu patrimonio inmobiliario.
  • El mantenimiento regular ayuda a evitar trabajos mayores en el futuro,
  • El tratamiento utilizado se adaptará a tus paredes y no degradará tus fachadas.

 

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En Fachadas Barcelona contamos con un equipo experto en la tarea que puede llevar a cabo tu proyecto de reforma y rehabilitación de fachadas en Barcelona, garantizando un trabajo altamente profesional y un resultado óptimo.

Rehabilitación de Fachadas Barcelona

También te beneficiarás de un amplio SABER HACER y de los precios más competitivos del mercado.

Pertenecemos al gran grupo de Contrucciones y Reformas CNLPRO, colaboradores de Fachadas Barcelona y Reformas Integrales Barcelona.

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¿Donde podemos encontrarnos a Fachadas Barcelona? (oficina técnica)

 Fachadas Barcelona: 41.37792894225947, 2.164300511638215

 

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